Regularização de Imóveis com orientação jurídica em cada etapa
Atuamos na análise e condução de procedimentos relacionados à regularização imobiliária, buscando identificar as providências jurídicas e administrativas adequadas para cada situação.
Este atendimento é para você se:
A situação documental de um imóvel pode envolver diferentes questões. A análise individualizada permite identificar quais documentos e providências são necessários para buscar a regularização.
Contrato particular ou contrato de gaveta
Você adquiriu um imóvel por contrato particular, recibo ou outro documento, mas a propriedade ainda não consta registrada em seu nome no Cartório de Registro de Imóveis.
Chácaras, terrenos e imóveis rurais
Possui uma chácara, terreno ou área rural com dificuldades relacionadas à documentação, divisão, identificação da área ou registro?
Imóvel com documentação pendente
O imóvel possui construção não averbada, divergências na matrícula, desmembramento pendente ou outras inconsistências que dificultam sua utilização ou negociação?
Passig & Firmino: Especialistas em Regularização Fundiária e Cartórios
O Passig & Firmino Advogados atua há mais de 5 anos, com atendimento voltado a questões relacionadas ao Direito Imobiliário e à regularização de imóveis.
A atuação envolve análise documental, questões registrais, procedimentos extrajudiciais e demandas judiciais, conforme as características de cada caso.
Passig & Firmino Advogados
Regularização de Imóveis Urbanos e Rurais
Soluções Completas para Regularizar seu Imóvel
Cada imóvel possui uma realidade documental própria. Por isso, a atuação jurídica é definida após a análise da situação concreta.
Análise Documental e Registral
Avaliação da matrícula, documentos de aquisição, registros, averbações, certidões e demais documentos relevantes para compreender a situação jurídica do imóvel.
Regularização de Chácaras e Áreas Rurais
Orientação jurídica em questões relacionadas à documentação, individualização, divisão e registro de imóveis rurais, observando as exigências legais e registrais aplicáveis.
Adjudicação Compulsória
Atuação em procedimentos de adjudicação compulsória, inclusive nas situações em que, preenchidos os requisitos legais, o comprador busca obter a transferência do imóvel diante da impossibilidade ou recusa de outorga do título definitivo.
Desmembramento e Parcelamento do Solo
Orientação jurídica em procedimentos relacionados ao desmembramento de imóveis e ao parcelamento do solo, considerando as exigências municipais, urbanísticas e registrais aplicáveis.
Averbação de Construções
Orientação para regularização e averbação de construções e alterações na matrícula do imóvel, conforme a documentação e as exigências dos órgãos competentes.
Regularização Fundiária
Atuação jurídica em questões relacionadas à Regularização Fundiária Urbana e demais procedimentos de regularização, conforme as características do núcleo, do imóvel e da legislação aplicável.
Por que Regularizar com a Passig & Firmino?
Nossa metodologia encurta prazos e prioriza a via cartorial extrajudicial com segurança documental rigorosa.
Prioridade Extrajudicial
Sempre que cabível, resolvemos diretamente nos cartórios de notas e de registro imobiliário, evitando a morosidade e as custas de ações judiciais longas.
Valorização do Bem
Um imóvel com matrícula limpa e escritura registrada valoriza de 30% a 40% no mercado imobiliário e viabiliza financiamentos e vendas rápidas.
Proteção para Herdeiros
Evite inventários intermináveis e litígios entre sucessores deixando a documentação imobiliária formalizada, auditada e juridicamente protegida.
Depoimentos de Proprietários
Histórias de clientes que asseguraram a matrícula e a escritura definitiva com o nosso suporte técnico.
''Profissionais sérios e capacitados, além de agilidade na prestação do serviço.''
Adv. Gilson Geraldo
''Agilidade, ótimo resultado.''
Marisa Bagattoli
''Advocacia competente, séria e comprometida com o cliente.''
Luciana Cani
Dúvidas Frequentes sobre Regularização
Esclarecimentos sobre Regularização de Imóveis
Ter um contrato de compra e venda garante a propriedade do imóvel? ▼
O contrato comprova a existência da negociação e pode produzir efeitos jurídicos entre as partes, mas não substitui, por si só, o registro do título no Cartório de Registro de Imóveis. A análise da situação deve considerar o tipo de negócio realizado, os documentos existentes e a situação da matrícula.
Quanto tempo leva para regularizar um imóvel? ▼
Não existe um prazo único para todos os casos. O tempo pode variar conforme o tipo de irregularidade, a documentação disponível, a necessidade de providências perante órgãos públicos, cartórios ou o Poder Judiciário e eventuais exigências apresentadas durante o procedimento.
O vendedor do imóvel faleceu. Ainda é possível regularizar a propriedade? ▼
Dependendo da documentação e das circunstâncias do caso, podem existir diferentes caminhos jurídicos, inclusive a adjudicação compulsória, quando preenchidos os requisitos legais. A análise deve considerar o contrato, a situação registral do imóvel e a existência de outros fatores relevantes.
Quais documentos preciso apresentar para uma análise? ▼
Inicialmente, podem ser solicitados documentos como matrícula do imóvel, contrato ou comprovante de aquisição, documentos pessoais e outros documentos relacionados ao imóvel e à situação que precisa ser regularizada.
Inicie a Regularização do seu Patrimônio
Converse diretamente com nossos advogados imobiliários, tire dúvidas sobre certidões e dê o primeiro passo para ter a escritura pública definitiva.
Seu Imóvel Legalizado
Envie fotos dos documentos pelo WhatsApp e receba um parecer preliminar sobre o melhor procedimento para regularizar seu imóvel.
